修房网：旧房维修谁出钱？

旧房维修谁出钱？
修房网：房屋维修产权人是维修责任人，原则上是公房公修，私房私修，目前大致分三种情况。

    一、如果属已购市直管公房的，对公用部位和共用设施的维修，可使用维修基金，其申请程序如下：1、业主向业主委员会或居委会申请；2、业主委员会或居委会查询维修基金存储情况并征询相关业主意见；3、提出同意使用维修基金的书面意见；4、委托房屋维修企业，提出房屋维修预算，经区房产管理部门审查后，签订维修合同并组织实施；5、业主委员会或居委会到区房产管理部门办理维修基金支取手续；6、房屋维修费用超出缴存维修基金部分，由相关业主按照房屋所占建筑面积比例分担。

    二、如果属已购单位自管公房的，对公用部位和共用设施的维修，可使用维修基金，其申请程序如下：1、业主向业主委员会或房屋所在地居委会提出申请。2、经业主委员会或居委会提出房屋维修预算明细,征询业主意见并填写申请表，送交原售房单位。3、原售房单位到维修基金交存银行对账并填写相关表格后，持资料到市住房保障中心办理提取审核手续。4、经批准后，原售房单位到银行办理转账，转入业主委员会或居委会指定账户，用于房屋的实际维修。

    三、如果属于老私房，需要对公用部位维修的，可由涉及的住户按照建筑面积比例分摊费用。