宜昌市民求助三峡晚报 宜昌律师郑磊来说法
时间:2015-01-13 23:26 来源:荆楚网-三峡晚报 作者:记者房晓芸 点击:次
不能占别人房屋等前女友撒
三峡晚报讯 （记者房晓芸 通讯员张同强夏玉龙）租户不告而别，房屋被陌生人“强占”半年之久。多次交涉未果，12日，西陵区镇平路社区居民张女士无奈之下只好选择报警。“这段时间的房租我也不要了，只希望能够把房子要回来。”望着镇镜山路65-105号这处本来属于自己的屋子，张女士连声叹气。如今，这房子里住着一位姓杨的男子，张女士甚至连他是做什么职业的都不清楚。这事还得从2012年说起，当时这房子里住的是租户夏女士，夏某与张女士签了一年的房屋出租合同，一切都按照正规流程走，双方约定一个季度交一次房租。去年4月一次上门收租，张女士发现这套房子还住了一个男人。她回忆：“当时心里有点不高兴，但也没有多说什么就走了，现在真是后悔。”经过了解，这名男子姓杨，和夏某在这里同居，但房东张女士之前一直不知情。 去年6月，夏某交完上季度房租后便不告而别，再也联系不到人。而杨某却“正大光明”住了进来，自10月份以后就再没交过房租。据杨某说，夏某骗了他的钱，他联系不上人，所以要一直住在这里等她回来。对此，张女士既气愤又害怕，难道自己的民宅就这样被人强占了？经过多次交涉，杨某都拒绝搬走，无奈之下张女士求助镇平路社区，并在社工的建议下报警。 12日上午，张女士在社区民警的陪同下上门讨说法，杨某却将自己反锁在家中，最终通过开锁公司撬锁，张女士才见到杨某本人。让张女士烦恼的是，就算承诺免去过去数月未交的房租，杨某依然拒绝搬走。警方协调无果，张女士对当初自己不重视房屋有人合租的情况十分后悔，“实在不行，也只有向法院起诉了。” 对此，湖北君任律师事务所的律师郑磊认为，房屋出租人应了解租赁房屋的使用情况，如果承租人在没有得到出租人同意的情况下，不得与他人合租该房屋。即使出租人同意承租人与他人合租，也要做好租客的人员信息登记，并监督租客不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。张女士在发现承租人与他人合租房屋时若及时阻止，就不会有后面的麻烦发生。如果杨某拒不搬出，可以起诉到法院，通过法院强制执行来腾出房屋。____________________________________________本文原载于三峡晚报2015年1月13日，被网易新闻、荆楚网转载 (责任编辑：admin) |