请教宜昌律师，我被套路贷了，现在要我以房抵
来源：宜昌律师在线网 作者：宜昌律师郑磊 时间：2018-10-19 11:29
请教宜昌律师，我被套路贷了，现在要我以房抵债，怎么办？
宜昌市民甲：我因急需钱，找一个小额贷款公司借了30万，小额贷款公司要我签了一份借款合同，还签了一份房屋买卖合同，说是钱还了就将合同撕毁，只起一个保障作用。现在我要还钱他们不接受，说要将房子过户，我的房子值80万，这可怎么办，我是遭遇了“套路贷”吗？
宜昌律师郑磊：出借人要求借款人在签订借款合同时，再同时签订一份房屋买卖合同，即将借款人所有或者有权处分的房屋出卖给出借人，如借款人到期不能还款，双方即履行房屋买卖合同，由借款人将房屋出卖给出借人。这种以房抵债的借款，双方签的《房屋买卖合同》是无效的。首先，房屋买卖非其真实意思表示，可通过借条、银行转账凭证、还款记录等证明此房屋买卖的背景是民间借贷。其次，如果该房产还有其他共有人的，房屋买卖行为损害了共有人的利益，是无效的。
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