特别提示：本表仅供参考，如有变化从其新规，最终以税务部门解释为准。（2016.12.20汇总）
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交易类别 |
税种 |
面积 |
所属情况 |
计算方式 |
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买卖 |
买方 |
契税 |
90㎡（含）以下 |
家庭唯一住房及第二套改善性住房 |
房屋交易计税价格×1% |
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家庭第三套住房及以上 |
房屋交易计税价格×4% |
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90㎡以上 |
家庭唯一住房 |
房屋交易计税价格×1.5% |
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家庭第二套改善性住房 |
房屋交易计税价格×2% |
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家庭第三套住房及以上 |
房屋交易计税价格×4% |
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印花税贴花 |
-- |
-- |
5元/件 |
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卖方 |
个人所得税 |
144㎡以下 |
家庭唯一住房，并取得满五年 |
0 |
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家庭非唯一住房 |
房屋交易计税价格×2%
或（房屋交易计税价格—原购房成本）×20% |
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产权取得时间未满五年 |
房屋交易计税价格×2%
或（房屋交易计税价格—原购房成本）×20% |
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144㎡以上 |
家庭唯一住房，并取得满五年 |
0 |
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家庭非唯一住房 |
（房屋交易计税价格—原购房成本）×20% |
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产权取得时间未满五年 |
（房屋交易计税价格—原购房成本）×20% |
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增值税及附加 |
-- |
产权取得时间未满两年 |
房屋交易计税价格×5.6% |
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产权取得时间满两年 |
0 |
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继承 |
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印花税贴花 |
-- |
-- |
5元/件 |
赠与
（直系
亲属间） |
赠与人 |
印花税 |
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房屋交易计税价格×0.05% |
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受赠人 |
契税 |
-- |
-- |
房屋交易计税价格×4% |
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印花税 |
-- |
-- |
房屋交易计税价格×0.05% |
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印花税贴花 |
-- |
-- |
5元/件 |
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夫妻约定 |
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印花税贴花 |
-- |
-- |
5元/件 |
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离婚析产 |
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印花税贴花 |
-- |
-- |
5元/件 |
