老人对抗司法拍卖的房产交付怎么办？
来源：现代快报 作者：王晓宇 尹超 时间：2018-04-01 21:52
老人对抗司法拍卖的房产交付怎么办？宜昌房产律师郑磊通过这样一则典型案例解读，来说明如何应对老人对抗司法拍卖的房产交付。核心提示：1、被执行人有多处房产的，可以由受理法院委托房产所在地法院执行。
2、对于司法拍卖成交的房产，法院可以协助清场腾退。
3、对于现在对抗执行，对抗交付房产的流氓做法，比如将家中老人充当抗拒执行的棋子，法院干警应软硬兼施，一方面对被执行人实行司法拘传，另一方面要对老人动之以情，晓之以理。
下面看现代报刊登的这则海州法院和玄武区发育联合执行的典型案例。
现代快报讯（记者 王晓宇 通讯员 尹超）" 我一个 80 多岁的老太太，你们能把我怎么着？"" 我孙女婿只欠别人 70 多万，凭啥要执行他的大房子？"，一名老太太拄着拐杖，情绪激动地冲着执行干警吵着。现代快报记者了解到，这是近日，连云港海州法院的执行干警在南京市玄武区某小区执行房屋清场行动遇到的一幕。
2015 年 5 月，原告康某诉被告潘某、江苏某新能源科技有限公司等民间借贷纠纷二案，经南京市玄武区法院判决，被告潘某等人共应偿还康某借款本金 728765 元及利息，并承担相关费用。判决生效后，由于潘某等人拒不履行生效判决所确定的义务，同年 7 月，康某依法向南京市玄武区法院申请执行。
在执行过程中，南京市玄武区法院发现，被执行人潘某名下有多处房产在连云港海州法院管辖区域，为便于执行，南京市玄武区法院于 2015 年 7 月 13 日向海州法院发出了两份委托执行函，海州法院于 2015 年 8 月 7 日立案受理执行。后因执行需要，南京市玄武区法院又将被执行人潘某所有的位于南京玄武区北京路的一套房产处置权移交海州法院。2017 年底，海州法院依法对该处房产进行了评估拍卖，以 550 万元价格成交，但被执行人潘某一直拒不配合搬出。
3 月 23 日，海州法院 5 名干警再次奔赴南京，与被执行人潘某协调处理房屋交付问题。此时，潘某不仅拒绝配合法院工作，还搬来 " 救兵 "，将自己 86 岁的岳祖母留置房中与法院干警 " 周旋 "，发生了文篇开头的一幕，公然抗拒生效法律文书的执行。上午 10 时左右，南京市玄武区法院也派出 2 名执行员和 4 名法警，赶赴执行现场，协助该案的执行。鉴于潘某的行为，两院干警一方面对潘某的岳祖母进行释法明理，劝导老年人配合法院工作，另一方面决定依法对潘某进行司法拘传。
从上午谈到中午，老太太还是赖在现场拒绝离开，在场执行干警看到老太太滴水未喝，又正直中午，老太太肯定又渴又饿，便为老人订购了午餐，老太太深受感动，态度也发生了变化，执行法官趁机做通了老人的工作，同时，潘某也迫于执行压力，当场认错，表示将配合法院工作做好搬迁工作。案例转载自http://news.xdkb.net/2018-04/01/content_1088986.htm
